Gestão de Terrenos (Novos Negócios)

O que é: O sistema de Gestão de Terrenos Novos Negócios é uma plataforma interna desenvolvida pelo Grupo Lucio para otimizar o processo de prospecção, análise e aquisição de terrenos estratégicos para o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Ele centraliza informações cruciais, desde a identificação inicial até a formalização da compra, garantindo uma gestão eficiente e baseada em dados. Como funciona: O fluxo de trabalho do sistema inicia-se com a inserção de dados de terrenos potenciais, que são então submetidos a um processo de qualificação e análise de viabilidade. A plataforma permite o acompanhamento de cada etapa, desde a negociação com proprietários até a aprovação interna e due diligence. Relatórios e dashboards fornecem uma visão abrangente do pipeline de novos negócios, facilitando a tomada de decisões estratégicas. Principais funcionalidades: 1. Cadastro detalhado de terrenos com geolocalização. 2. Análise de viabilidade técnica e econômica. 3. Gestão do pipeline de prospecção e aquisição. 4. Controle de negociações e propostas. 5. Documentação e histórico de cada terreno. 6. Geração de relatórios e indicadores de desempenho. 7. Alertas e notificações para prazos e pendências. Campos e módulos principais: O sistema é composto por módulos como 'Cadastro de Terrenos', 'Análise de Viabilidade', 'Pipeline de Negócios', 'Documentação Legal' e 'Relatórios Gerenciais'. Os campos principais incluem endereço, área total, zoneamento, valor de mercado, potencial construtivo, dados do proprietário, status da negociação e histórico de interações. Integrações: Para maximizar sua eficiência, o sistema pode se integrar a plataformas de geoprocessamento para análise de mapas e dados urbanísticos, sistemas de gestão de documentos (GED) para armazenamento seguro de contratos e licenças, e ferramentas de Business Intelligence (BI) para análises preditivas e estratégicas. Público-alvo: O sistema é utilizado principalmente pelas equipes de Novos Negócios e Desenvolvimento Imobiliário do Grupo Lucio, incluindo gerentes de prospecção, analistas de viabilidade, diretores de incorporação e equipes jurídicas envolvidas na aquisição de propriedades. Ele serve como uma ferramenta essencial para a expansão do portfólio da empresa.